תפקידו של שמאי הסוקר סיכונים הוא לזהות את הסיכונים הקיימים בנכס או ברכוש ולמדוד את רמת הסבירות שלהם. בנוסף, כחלק מתפקידו הוא ימליץ על תיקונים שיכולים למזער את אותם הנזקים ואף למנוע אותם. חשוב לזכור כי בזמן סקירת הסיכונים, השמאי למעשה קובע את עתידו של המבוטח. בהתאם לסקירת הסיכונים חברת הביטוח תקבע האם המבוטח זכאי לפיצוי במקרה של נזק ולכן, ישנה חשיבות גדולה לבחירת שמאי אמין ומקצועי שיבצע את סקירת הסיכונים.